更低。”
这句话说得王友良有些心寒，就算他是做公路工程出身，也不会不懂。让别墅区将就弥补经济适用房超标的那部分容积率，就需要把别墅盖成天堂。
“海堂湾确实是说要走平民路线，让老百姓都买得起房子，也要把暴发户的帽子摘掉。可是我们从没说要降低海堂湾的格调，原本两亩地的别墅，改建为五亩地的豪华别墅，假山泳池一应俱全。”
“那谁还买得起”王友良细细一算，两亩地别墅卖一千万，房产已经滞销状态，五亩地的话，至少要三千万大洋，至少他不想买。
“正因为买不起，才迎合那些贵族高档次的消费圈子。”
沈浪说着，看了眼钱锦秀，笑问：“钱少，打个比方说，你家周围有一圈儿套型几十平米的居民小区。而中心位置有一栋庄园别墅，占地几千平方米，你愿不愿意在室外泳池游泳嬉戏的时候，有普通老百姓围观呢”
“当然愿意”
钱锦秀话说完，知道上了沈浪的套，自己不就成了暴发户子弟了吗。但是打心眼里钱锦秀是真的愿意，天天住富人区有什么意思，邻居左右都是富人，对自己见怪不怪。谁不想在别墅天台晒太阳的时候，能享受普通老百姓的羡慕。
钱育森脸一红，暗怪儿子不争气，被沈浪抓了典型拿到台面上。
“所以呢，经济适用住宅容积率超标，其所创造的的溢价，弥补一部分罚款。剩下的再由别墅区弥补一些。据我个人预算，这笔买卖做下来，很有可能会保本儿也不一定。”
赔钱的买卖不做，即便是是不赔不挣的生意，房地产开发商也不会去运作。
第二百零九章 经济适用房(4/6)