是有些拔苗助长，太着急了。心急吃不了热豆腐，政府推出的a1地块，从公告上看应该是高端住宅新项目，总面积32000平方，容积率要求在1.6以下，只能专做豪宅市场。”
听到秦然有意参与江州市政府即将举行的土地拍卖，尤其还意属a1地块，即直线距离离江州名片西湖仅有300米的地皮。周志东有些不解，他提出了自己的反对意见。喝了一口水，他继续道。
“现在我们做的只是中端住宅，西子湾项目尽管取得了一些经验，但我认为要操作豪宅项目，实在是风险太大。况且当天肯定会有许多地产大鳄想要挤入江州来分一杯羹，所以可以预见拍卖时场景肯定非常火爆，一定会大大超出现在政府挂出的1.5亿底价标准。现在江州住宅市场均价是3000元左右，而位于a1地块附近的住宅因为其卓越的地理位置，价格一般是7000元以上，属于江州的高档住宅区。以1.5亿元底价算，到时用足了容积率，楼面价都是3000元以上。而我的估计是这块地要拿到手，至少需要3个亿，即楼面成本价已经在6000元以上。因此我觉得我们公司没必要趟这一片浑水，到时去现场做做样子支持一下政府就好。”
有理有据，周志东果然不愧是专业的地产人才，把江南公司竞标a1地块的不足说得非常到位。要是秦然没有领先时代的先见之明，肯定会被他说服放弃竞标a1地块。
龚慧芸作为保守型财务主管，是第一个站出来赞同周志东意见的。很快，其他高管也说了自己的看法，都一致同意不参与眼前这块肥肉的争抢，专心做好西子湾等待国庆开盘。
“
第五十一章 A1地块(5/8)