候，时刻保持谦虚好学的态度，始终把张总等成自己的领导和前辈来对待。
“张总分析都很有道理，这么大的地块确实该好好规划一下，你看，现在咱们项目一期以住宅为主，有1200户左右，而且咱们东边还有一个新小区已经快交付，也有近1000户。可以这么说，我们现在已经有很好的业主基础，也就是有了消费群体，我个人建议就是把剩下100亩作为小的商业综合体来做，这样回报率比较高。”
“小商业综合体是什么概念？”
“商业综合体是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等我们所在城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而咱们可以建造一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。”李忠把印象里面商业综合体的概念说出来。
“还有这样的商业模式，没有接触过，不过这样感觉有点太大，感觉离咱们有点遥远吧，你感觉就咱们先现在的公司情况，上面说的那几个做什么比较合适？”
“咱们目前企业资金不算是太雄厚，但是我们现在手上有地块，或者说很快就可以跟他们谈成后面的100亩，有这些在咱们手里，咱们可以发挥大空间很大。展览、文化娱乐、会议、旅馆咱们显然没有接触过，住宅是我们最拿手的，建议可以做三分之一的住宅，保本的。深圳是国家开发的一个最大的试点，商业发展机会很多，外来人口很多，办企业的也很多，我们可以做三分之一的写字楼，租售都可以，当然销售是回钱最快的。剩下的三分之一，我们可以尝试做一下大商场，大型购物商城
第十六章：看碗想锅(2/3)